利用規約

第1条（用語の定義）

本規約における用語の意義は次のとおりとします。
（１）当社
株式会社ATC
（２）ユーザー
不動産売買を検討している個人または法人であって、本規約3条に基づき会員登録したお客様
（３）エージェント
本サービス上で不動産売買または仲介を行う宅地建物取引業者
（４）収益物件
ユーザーが所有する不動産（土地、建物など）のことをいいます
（５）購入サービス
本サービス上でユーザーがエージェントの仲介サービスを通じて収益物件を購入することができるサービスのことをいいます
（６）査定・売却サービス
ユーザーからの依頼に基づいて、当社が収益物件を査定するサービスのことをいいます。また、査定結果が当社の定める基準を満たした場合に、エージェントとしての当社が収益物件を購入するサービスのことをいいます。
（７）仲介サービス
エージェントが、本サービス上において宅建業法に基づいて収益物件の売買を仲介するサービスのことをいいます
（８）成約
本サービス上でユーザーの収益物件に関する売買契約が成立することをいいます

第2条（本規約の適用）

本規約は、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。本サービスは、日本国内居住者及び日本国内不動産について適用されるものとします。

第3条（会員登録）

1. 会員登録を希望する利用者（以下「登録希望者」といいます。）は、当社所定の方法によりユーザー申請をするものとし、当社がこれを承認することによってユーザーとなります。
2. 当社は、登録希望者に以下の事由があると判断した場合、ユーザー申請を承認しないことがあります。
   なお、当社は、ユーザー申請の承認の可否の理由について開示義務を負わないものとします。
   
   （１）本規約等に違反したことがある者からの申請である場合
   （２）当社に対する債務の履行を怠ったことがある者からの申請である場合
   （３）当社の運営・サービス提供又は他の利用者の利用を妨害し、又はそれらに支障をきたす行為を行った場合又はそのおそれがある場合
   （４）その他、当社が登録を相当でないと判断した場合
3. 当社は、登録希望者が以下各号のいずれかに該当する場合、第１項のユーザー申請を承認しません。
   （１）ユーザー申請に際して当社に提供した情報に虚偽の事項が含まれている場合
   （２）本人以外からの申請であると当社が判断した場合
   （３）登録希望者が反社会的勢力に該当する場合、又は、反社会的勢力が経営に実質的に関与している法人の役員、従業員である等、反社会的勢力と何らかの関係を有していると判明した場合
   （４）本サービスが犯罪による収益の移転やテロ資金の供与のために用いられるおそれがあると当社が判断した場合
4. 登録希望者は、第１項の規定に基づきユーザー申請を行うことにより、前項各号に規定される属性のいずれにも該当しないことを表明し、保証したものとみなされます。
5. 当社は、登録申請の内容に虚偽又は不正確な内容が含まれていることが判明した場合や、その他第３項各号のいずれかに該当する場合には、これが登録申請後に発生したものであるか否かを問わず、事前に通知することなく会員登録を抹消することができるものとします。この場合、当社はその理由について開示する義務を負いません。

第4条（ユーザーIDおよびパスワードの管理）

会員登録完了後、当社はユーザーに本サービスのユーザーID及びパスワードを発行します。
ユーザーは、自己の責任において、本サービスのユーザーIDおよびパスワードを管理するものとします。
ユーザーは、いかなる場合にも、ユーザーIDおよびパスワードを第三者に譲渡または貸与することはできません。
当社は、ユーザーIDとパスワードの組み合わせが登録情報と一致してログインされた場合には、そのユーザーIDを登録しているユーザー自身による利用とみなします。

第5条（本サービスの内容）

1. 本サービス上でユーザーが収益物件を購入する場合、エージェントの仲介サービスを通じて収益物件を購入することができます。
2. ユーザーは、本サービス上に必要情報を入力することで収益物件の査定サービスを受けることができます。
3. ユーザーが、査定サービス利用後に収益物件の売却を希望する場合、エージェントとしての当社に収益物件を売却するか、あるいはエージェントとしての当社の仲介サービスを通じて本サービス上に収益物件を掲載することができます。ただし、その判断はエージェントとしての当社が行うものであり、いかなる理由があろうともユーザー本人が選択することはできません。
4. 本サービスはプラットフォームサービスであり、ユーザーは、当社に対して本サービスに関する宅建業法に基づく義務の履行等を求めることはできません（ただし、当社がエージェントである場合はその限りではありません）。

第6条（本サービス利用上の留意事項）

ユーザーは本サービスの利用にあたって次の事項を予め確認・承諾しなければなりません。
（１）本サービスは、収益物件の成約や仲介サービスの利用を一切保証するものではありません。また、当社は成約に関し一切責任を負いません（ただし、当社がエージェントとして契約当事者である場合はその限りではありません）。
（２）ユーザーは、本サービスのうち「購入サービス」、「査定・売却サービス」、および「仲介サービス」の選択を自己の責任と判断において行うものとします。
（３）ユーザーは、成約に際し、自己の責任と判断において売買契約等を締結してください。
（４）成約に際し、ユーザーは、成約に至る仲介サービスを提供したエージェントに対し、仲介サービスにかかる契約に基づく仲介手数料または報酬を支払う必要があります。
（５）ユーザーとエージェント、または成約の相手方、その他第三者との間に紛争・トラブル等が発生した場合においても、当社はそれらに関与せず一切責任を負いません（ただし、当社がエージェントとして契約当事者である場合はその限りではありません）。
（６）会員登録にあたり当社が取得したユーザーに関する情報（別途定めるプライバシーポリシーにいう個人情報を含む）は、本サービスの趣旨に従って本サービスを利用するエージェントに提供されます。

第7条（本サービスの利用の停止）

ユーザーが以下の各号のいずれかに該当した場合、当社は、ユーザーに事前の通知をすることなく、本サービスの利用を停止することができるものとします。
（１）本規約等又はサービス利用規約に違反した場合（表明・保証への抵触を含みます。）
（２）会員登録時、本サービスの利用申込時、その他本サービスの利用にあたり、虚偽の登録、届出又は申告を行った場合
（３）本規約等又は各サービス利用規約により生じた権利若しくは義務又は利用契約に関する契約上の地位を、当社の承諾なく第三者に譲渡若しくは承継した場合
（４）ID又はパスワードを流出させた場合
（５）犯罪行為若しくは犯罪行為に結びつく行為があった場合、又はその恐れがあると当社が判断したとき
（６）ユーザーが死亡したとき
（７）上記各号の他、法令、公序良俗、本規約等に違反する行為があった場合、又はその恐れがあると当社が判断したとき

第8条（本サービスの利用環境・不保証）

1. ユーザーは、本サービスの利用に関して、当社が推奨するソフトウェア等の利用条件を遵守するものとします。万一、本サービスを当社が推奨する利用条件下で利用しなかった場合、当社はこれによるユーザーや第三者の損害等に対して、一切責任を負わないものとします。
2. 当社は本サービスを現状有姿の状態で、かつ適用可能な範囲という条件で提供します｡特に、当社は本サービスの提供により明示又は黙示を問わず、以下についての保証をいたしません｡
   （１）本サービスの内容がユーザーなど利用者のニーズに合致すること。
   （２）本サービスが中断されないこと。
   （３）本サービスがタイムリーに提供されること。
   （４）本サービスが安全であること｡
   （５）本サービスにおいていかなるエラーも発生しないこと。
   （６）本サービスにより提供される情報が正確であり、信頼できるものであること。
   （７）本サービスにいかなる瑕疵もないこと。

第9条（変更）

1. 当社は、ユーザーに通知又は当社ホームページに告知することにより、本サービスの内容又はシステムを変更することができます。なお、その変更がユーザーにとって大きな影響があると当社が判断した場合、可能な限り事前に通知又は告知しますが、本サービスの運営上早急に対応が必要であると当社が判断した場合には、この限りではありません。
2. 前項のほか、当社は、１ヶ月後をめどに発効日を定めて変更後の規約の内容をユーザーに通知又は当社ホームページに告知することにより、発効日をもって本規約を変更することができるものとします。変更後の規約に同意できないユーザーは、当社所定の手続きをとることにより、発効日前に退会することができます。発効日後に本サービスの利用を継続した場合には、変更内容につき承諾があったものとして取り扱われます。
3. 当社は、前二項に従った本サービスの内容若しくはシステムの変更、又は本規約の変更により生じたいかなる損害等についても責任を負いません。

第10条（誓約事項）

1. ユーザーは、本サービスの利用にあたり、当社が特に認めたものを除いて、以下の行為を行ってはならないものとします。
   （１）当社、他のユーザーその他の第三者（以下「第三者」といいます。）の著作権、商標権その他の知的財産権、プライバシー又は肖像権を侵害する行為、又は侵害するおそれのある行為
   （２）他のユーザーの個人情報を収集し、又はこれを第三者に対して提供する行為
   （３）他のユーザーを差別若しくは誹謗中傷し、又は他のユーザーの名誉若しくは信用を毀損する行為
   （４）他のユーザーに対して差別的、攻撃的、暴力的、性的若しくは反社会的な表現、又は違法行為を誘発する表現を行う行為
   （５）他のユーザーの心情を不合理に害し又は不快感を与える行為、又は他のユーザーに迷惑をかけ若しくは嫌がらせとなる行為
   （６）営利を目的とする行為、性行為やわいせつな行為を目的とする行為、面識のない異性との出会いや交際を目的とする行為、その他当社が予定している利用目的と異なる目的で本サービスを利用する行為
   （７）第三者になりすます行為、又は虚偽若しくは不正確な情報を流布させる行為
   （８）選挙の事前運動、選挙運動（これらに類似する行為を含みます。）又は公職選挙法に抵触する行為
   （９）他のユーザーに対して商品又は役務に関する営業、宣伝、広告、勧誘を行う行為
   （10）他のユーザーを宗教活動又は宗教団体、政治活動又は政治団体その他団体活動又は団体へ勧誘する行為
   （11）本サービスの通常の態様で利用する行為を超えて本サービスのサーバに負荷をかける行為若しくはそれを助長するような行為その他当社のウェブサイトまたサーバに攻撃を行う行為
   （12）本サービスによって提供される機能又は情報を複製（スクレイピングを含みます。）、修正、転載、改変、変更、リバースエンジニアリング、逆アセンブル、逆コンパイル、翻訳、又は解析する行為
   （13）当社及び本サービスの信用を毀損し又は財産権を侵害する行為
   （14）本サービスと同一若しくは類似し又は本サービスと競合し若しくは競合するおそれのあるサービスに他のユーザーを誘導することを目的とする行為
   （15）本サービスの運営又は他のユーザーによる本サービスの利用を妨害し又は支障をきたす行為
   （16）当社に対して長時間の架電、同様の問い合わせの繰り返しを過度に行い、又は義務や理由のないことを強要し、当社の業務に著しく支障を来たす行為
   （17）上記のほか、当社が不適当と判断した行為
2. ユーザーは、本サービスを通じて受領した金銭その他の経済的な利益に対して、法令に従った納税が必要である場合があることを了承するものとします。本サービスは、ユーザーに対するシステム提供を行うものに過ぎず、ユーザーが納付すべき税金を源泉徴収する義務を負っていません。

第11条（反社会的勢力の排除）

1. ユーザーは、現在及び過去５年間において、以下の各号のいずれにも該当しないことを表明・保証し、また将来にわたってもこれらに該当しないことを確約するものとします。
   （１）反社会的勢力であること。
   （２）反社会的勢力を利用していること。
   （３）反社会的勢力に対して資金等を提供し、又は便宜を供与する等していること。
   （４）反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有していること。
   （５）自ら又は第三者を利用して、当社、他のユーザー、提携業者又はこれらの関係者に対し、詐術、暴力的行為、脅迫的言辞を用いる行為、法的な責任を超えた要求行為を行うこと。
2. ユーザーが前項の表明保証若しくは確約のいずれかに違反し、又は違反するおそれがあると当社が判断した場合、当社は催告その他の手続きをすることなく、利用契約の解除その他当社が必要と判断する対応をとることができるものとします。
3. 前項によりユーザーに損害等が生じた場合であっても、当社は一切これを補償しません。

第12条（本サービスの廃止・停止等）

1. 当社は、本サービスを継続的かつ安定的に提供することが困難な事情がある場合は、本サービスの一部又は全部を終了することができるものとします。また、当社は、以下の各号に掲げる事由がある場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスを一定期間停止するなど必要な措置をとることができるものとします。
   （１）点検、修理、補修、改良等のための停止
   （２）戦争、テロ、天災地変等の不可抗力、事故、障害による停止
   （３）当社、ユーザーその他第三者の利益を保護するため、その他当社がやむを得ないと判断した場合における停止
2. 前項に従って本サービスを終了又は停止する場合、当社はこれによりユーザーが被った損害等につき責任を負わないものとします。

第13条（個人情報等の取扱い）

1. ユーザーは、会員登録及び本サービスを通じて、ユーザーが当社に提供したユーザーの登録情報及び履歴情報（以下「登録情報等」といいます。）を以下に定める目的において当社が利用することを了解するものとします。なお、ユーザーのクレジットカード情報は、クレジットカード会社が直接取得し、当社は一切取得しません。
   （１）本サービスを提供すること。
   （２）本サービスの向上を目的として、アンケート調査を実施すること。
   （３）本サービスの向上を目的として、ユーザーの利用状況等を分析すること。
   （４）キャンペーン品・モニター品などをユーザーに発送するため、ユーザーに連絡すること。
   （５）当社、若しくは当社の提携先企業（以下「提携企業」と総称します。）が取扱う商品又はサービスに関する情報について、ユーザーに連絡すること。
   （６）次項に定める第三者に開示又は提供すること。
   （７）本サービスの利用に関する統計データの作成や、マーケティングを行うこと。
2. ユーザーは、当社が以下の各号に定める場合に、登録情報等を、その目的の範囲内で第三者に開示することがあることに同意するものとします。
   （１）前項各号に定める利用目的の達成に必要な範囲において、登録情報を委託先に取り扱わせるとき。
   （２）前項第（１）号又は第（５）号の目的のため、登録情報等を提携企業に開示、提供するとき。
   （３）収集した登録情報等をもとに行うマーケティング調査・分析等の結果を、提携企業に開示、提供するとき。
   （４）法令の規定に基づいて、裁判所、警察その他の国家機関又はこれらに類する機関から登録情報等の開示を求められたとき。
   （５）当社、ユーザー、提携企業あるいは第三者の生命、身体、財産等を保護するために必要であると当社が合理的に判断したとき。
   （６）前各号のほか、当社が本サービスの運営に必要と認めたとき。
3. ユーザーが、登録情報等の全部又は一部の照会、変更あるいは削除を希望する場合には、当社のプライバシーポリシーに定める方法に従って行うものとします。

第14条（免責事項）

1. 当社の責に帰すべき事由によりユーザーに損害等が生じた場合であっても、当社の賠償責任の範囲は通常損害に限るものとし、かつ、賠償額（債務不履行、瑕疵担保責任又は不法行為その他の損害賠償請求権の発生根拠を問わず、また、原状回復請求、不当利得返還請求その他の請求権に基づく請求額を含むものとします。）は当該ユーザーが本サービス上において過去１年間に現実に支払った本サービス利用料の総額を上限額とします。ただし、当社に故意又は重大な過失がある場合はこの限りではありません。
2. 当社が別途明示的に定めた場合を除き、当社はユーザー同士の行為に関して、当事者、代理人又は仲立人とならないものとし、ユーザー同士で発生したいかなるトラブル及び損害についても当社は責任を負いません（ただし、当社がエージェントで契約当事者である場合はその限りではありません）。
3. 本サービスは、本サービスにつき当社が提供するシステム上においてのみ提供されます。システムの外でユーザーが行ういかなる活動（不動産に関するものであるか否かを問いません。）についても、当社は責任を負いません。

第15条（本サービスの知的財産権等）

登録情報等、本サービスのウェブサイトの画面に掲載する情報、本サービスのソースコード、デザイン等に関する著作権又は意匠権、商標権その他の知的財産権は、すべて当社又はこれらの権利を保持する者に帰属するものとし、本サービスのユーザーは、本規約に定めるものを除き、本規約等に従って本サービスを利用するほかに、これらの情報又は知的財産権に対して権利を保持するものではないものとします。

第16条（契約上の地位の譲渡）

当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い利用契約上の地位、本規約及びサービス利用規約に基づく権利及び義務並びにユーザーに関する情報その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第17条（管轄裁判所）

（１）本規約等は、日本法に準拠し、同法に従って解釈されるものとします。
（２）会員登録又は本サービスの利用に関して訴訟の必要が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。